神戸市兵庫区駐車場経営にお困りの方に対策方法を教えます

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神戸市兵庫区駐車場経営にお困りの方に対策方法を教えます

使っていない土地があるけれど、実際どのような活用法があるのか分からず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。



土地はあるから何かに使いたいな・・とお考えの方もいますよね。
でもどのような使いみちがあるのでしょうか。
駐車場・在宅などにして収入になるのかなんて考えてしまいますよね!


また、大きな土地であるのならば放置ではなく何らかの形で使わないともったいないですよね。



駐車場経営は土地があれば副業でも始められます。


例えば売買するにあたり何か建物を立てて資産を得るかなど考えましょう。



貸家・アパートの経営よりはリスクは実は好きないのです。万が一考えられるリスクとしては、不動産屋をどこに任せるかということです。
アパート経営に比べて人相手をするこは少ないので、駐車場管理を適当にする不動産屋はよくいます。
嬉しいことにアパートのような保証制度もほとんどなく、賃料管理が難しいのも駐車場経営のデメリットです。


経費はあまりかかりませんが税金は思っているよりも出ていくことも考慮に入れておきましょう。


駐車場経営


駐車場経営を副業で始めるメリット・デメリット


副業で駐車場経営を始めたいと考えるのならば、経営前にメリットとデメリットを知っておく必要があります。
メリットはもちろん大きいのですが、経営にはデメリットもつきものです。
そのようなことも言った上で本当に経営が可能かを考えてから駐車場を作るか決めてみるのもおすすめです。


まずはメリットから。

駐車場経営は平面駐車場で特に舗装をしなければ初期費用が格安で済むのです。
初期費用をそんなに出せない事を考えると駐車場経営が最もおすすめなので、初期費用があまりかけたくないのでしたら駐車場経営がおススメです。


駐車場はどんな場所でも借り手がいるという点があります。
車移動の方は必ずいるので住宅街でも周りにお店が多い土地でも必要なものです。
毎日色んな人が利用すると思うので、駐車場を経営して全く利益が上がらないという可能性は少ないでしょう。


デメリットは税制上の点です。

駐車場はアパートや住宅貸し出しなどのように固定資産税の軽減がないようです。
そのため軽減なく税金を払わなければならないので、所得税をしっかり払わなければならなくなります。
駐車場経営が上手く行けば利益も増えるので税金も問題なく払えるとおもいますよ。


しかし、月極駐車場はコインパーキングのように毎日利益が上がるわけでもないので、
得られる利益は多いとは残念ながらいえません・・


土地が余っていて何かに使いたい、特に大きな利益を望んでいるわけではないという人にはおすすめですが、
たくさんの利益を期待している人にはメリットは実はあまりないかもしれませんね。


駐車場経営の副業で始めたい!その初期費用は?



駐車場

所有している土地を駐車場として経営しようと考えている人もいるのではないでしょうか?


駐車場経営は初期費用がほとんどかからないものから、高くなるものまで様々なのです。
どのような駐車場にするかによって異なります。


初期費用をあまり出したくないのであれば、舗装をしない状態で貸し出してもいいと思います。


未舗装だと借り手が停める場所に困ってしまうので、ホームセンターなどに販売されているロープを使ってライン代わりにしておけばOK。


ロープだとずれてしまうのでたびたび直す手間はありますが、初期費用がロープ代だけで済むのですぐに始められる駐車場です。



舗装するのであれば地面をアスファルトにするかコンクリートにするかによって初期費用がことなります。


アスファルトの場合は3000円/平方メートル、コンクリートは6000円/平方メートルが相場となります。


土地の広さによって変わりますので、土地が広ければ広いほど初期費用が高額になっていきます。


また地面を舗装するだけでなく、その後はロープやラインを引く必要もありますので、
その費用のことも考えておきましょう。



また、コインパーキングのような駐車場にするのであれば、駐車場で入り口に置く機械をレンタルする必要があるので多額の費用がかかります。



駐車場の近くが観光施設やお店が沢山ある所ならばコインパーキングを経営して多額の利益を出せると思いますが、そういう場所でない時は実際は利益があまり期待できないのでおすすめできないのです。


それでもコインパーキングを作りたいのでしたら、コインパーキングを運営する会社に土地を貸し出すことをおすすめします。


土地を貸し出せば機器の設置費用などは運営会社が出してくれますので、初期費用0円で収入を得ることができます。


駐車場経営にも色々なパターンがありますので、どれが所有している土地に適したパターンかを見極めて活用していきましょう。


リビンマッチ土地活用の特徴


アパートや住宅、駐車場を建設して収入を得たいと考えている人にも、
まだ何のプランも決めていない人にもオススメなのがリビンマッチ土地活用。


リビンマッチ土地活用は全国の建設会社を紹介してくれるサイトです。



全国の優良企業を紹介してくれるので、それらの会社の中から気になる会社に相談ができます。


土地の活用方法を決めている人は活用するための相談ができますし、何のプランも決めていない人は
どう活用すれば得をするかなどの相談にも乗ってもらえます。


プロが一番おススメの活用法を教えてくれるので、その中からこれは自分に合っていると思える案を採用すればOK。


分からない事や難しいことなども全てお任せできますので、困ったことがあっても全て相談に乗ってもらえますよ。


駐車場やアパートを経営する際の管理業務をそのままお任せすることもできますので、建設後に自分で管理をする手間も省けます。


駐車場経営は狭い土地・変形地でもはじめやすく、転用や更地への復帰が簡単です。


初期投資ゼロ活用も可能なのが駐車場経営です。だから副業でも向いているのです。


優良企業の紹介は無料でしてもらえるので、副業で駐車場経営を始めてみたい人はぜひ一括資料請求をしてみてくださいね。


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